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第115章,李琦的划时代思维

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    车上,许正阳和李琦闲聊。

    “还是兄弟你有本事啊,买这么大套房子,唉,我们这行就不行,现在中介行业根本不景气,恶性竞争也越来越多,难做。”

    李琦有些幽怨的抱怨道。

    上一次他找许正阳,买了一套七八十平米的小户型。

    现在许正阳找他,直接买一套花园洋房。

    人家这是发了财了呀,再看自己,干这行业到现在也没舍得弄辆车。

    “李哥你是个老实人,不屑走歪门邪道而已,坚持吧,迟早会出头的。”

    许正阳肯定道。

    李嫂也是嘟囔道:

    “哎呀,整天就知道说丧气话,你跟人大兄弟说这个干啥呀!烦人!”

    许正阳和成宝拉相视一笑。

    别看这个李嫂嘴挺厉害,但实际上心挺软的,原本许正阳以为她会是那种嫌弃自己老公没本事的人。

    但是就凭她数落李哥这一句,就知道她们两口子其实关系很融洽的,所谓有情饮水饱。

    “嗐!许老弟在我这都买两套房了!这是对我信任,这都实在朋友!你看老刘了吗,他去新楼盘干售楼员了,那是因为他没有像这样的回头客户,他竞走那歪的斜的,咱不一样,咱从来不坑人!”

    李哥略有些嘚瑟的说道。

    “呵呵,新楼盘你们也了解吗?”

    许正阳随口问道,董长明已经砸下了地王了。

    这段时间自己虽然没管他,董长明也忙的四脚朝天,但是唐颖还是时不时的向自己汇报其他几人的进度。

    那个外省来的地产公司已经被腾龙压的抬不起头来了。

    有钱好办事,千岛湖地王已经被成功竞下,而且腾龙地产的项目规划一出,要打造一个新城,集写字楼,商场,住宅,娱乐等设施为一体的大型综合体,耗资巨大。

    在核实了资产实力之后,Z府更是一路大开绿灯!目前马上就要开槽了。

    但是许正阳对于房地产市场的了解有限,想要从李哥这个老中介的嘴里了解一下。

    “嗐!新楼盘也就是那点事,花那么多冤枉钱打广告,要是交给我们卖,双方肯定都赚钱!”

    李哥摆摆手无奈道。

    “冤枉钱??”

    成宝拉都是一愣,回身疑惑的问道。

    “可不冤枉呗,你看昂,比如说你一个新楼盘卖8000毫一平米。”

    李哥掰着手指头跟成宝拉说了起来,只不过也许是他们房产行业计算方便,8厘不说8厘,说是8000毫。

    “你新楼盘8000毫一平,刨去给媒体,什么公众号,站牌,小区路牌等等。加起来开发商净剩7500毫。”

    “但是你把这些楼盘交给中介,不需要任何广告费,你只需要出200毫,或者是150毫给中介。

    中介再扒一点,剩下的给经纪人,你哪还用什么广告,你是不知道经纪人有多疯狂,一夜之间大街小巷就能用DM单和广告单塞满了。

    学校门口,超市商场,甚至是直接插到人家家门口,我们绝对有这能力!”

    许正阳听的双眼一亮,没想到李哥这人闷头闷脑的,但是在房产这事上可不糊涂。

    毕竟就算按照一平米经纪人挣100毫来说,一个100平米的房子就是整整一万毫,也就是一分钱。

    而卖一套中介的二手房,又要跟着过户,验物业,跑贷款什么乱七八糟的,最后就挣个百分之一,要是个八九十平的房子还挣不到一分呢。

    经纪人必定趋之若鹜啊。

    李哥越说越起劲,继续道:

    “你再说成交,要是遇见那些好买房的客户,还好说,但是纠结的客户更多。

    收集够了一批纠结的客户,直接把某栋楼的价格调整一下,就说涨价了!

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