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第一百七十五章 按揭买房

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“府尹掌控应天城大小事,应该知晓我那时代商行的实力,两万多两白银,真不是难事,只不过现下没有,所以才有这个主意:剩下的四千两,我分期付款。”

    按揭买房啊!

    这可是一个划时代的举动,若是引起群起效应,很可能在十五世纪的大明王朝掀起一股金融浪潮:其实说白了,这和大宗货物交易的首款、尾款差不多。

    只不过更灵活。

    向宝沉吟半晌,“这确实新鲜,而且可行,但是向某尚有一个疑问,府衙只收到你两千两白银,就把那座庄园的地契给你,说句莫介意的话,万一在你没付清剩余款项的时间里,黄镇抚使在仕途上出点什么问题,我们府衙找谁去要钱?”

    黄昏暗暗叹气。

    果然,空手套白狼是不行的,还是得按揭。

    道:“这点府尹不用担心,在我和府衙签订买卖契约之时,我们会约定,若是发生一些意外,导致我黄某人无力支付剩余款项,府衙可将时代商行收为己有。这其实和高利贷一样,用高于贷款的资产来做抵押,所以府衙绝对没有后顾之忧,且多出的四千万,便是府衙分期首款应得的利息,这个利息可不比高利贷差多少。”

    又道:“府尹可以算算。”

    向宝心头默算一阵,觉得此事可行,府衙可凭此买卖,凭空让台账多出数千万的钱来,这个帐可就漂亮到了极点。

    算是政绩一桩。

    还是不放心,问道:“若是按此操作,黄镇抚使多久付清尾款?”

    黄昏想了想,“两年之内罢。”

    又道:“从签订契约后的次月开始,我会着令时代商行那边,每个月向府衙支付一千两白银,共二十四个月支付完毕。”

    向宝眼睛一亮,作为府尹,他太清楚这种操作对于黄昏的好处了。

    他有更多的资金用以周转流动。

    但这对府衙百利无一害。

    又道:“若是滞纳呢?”

    黄昏叹气。

    果然,老子遇到的对手每一个是弱鸡,全是智商满格的配角和反派。

    道:“比如下个月我有事,资金周转不灵,一千两白银没有送上,那就按照千分之五缴纳滞纳保证金,以此累积,如何?”

    这是按揭买房的基本条款,至于是否是千分之五的比例,黄昏已经记不清。

    向宝颔首。

    不得不佩服黄昏,为了买这座庄园,真是绞尽脑汁,而且他的提议很难让人拒绝。

    沉吟着说道:“我去和府衙其他人商议一下,黄镇抚使稍等。”

    说完起身去了公司厅。

    黄昏喝着茶,惬意等着,他知道向宝和府衙其他人会同意——没人和钱过不去,这件事如此操作,府衙的所有人也不会开罪纪纲。

    果不其然。

    片刻后向宝去而复返,颇为振奋,“大家都没有意见,对黄镇抚使的这个点子皆惊为天人,那么我们何时签订契约?”

    “现在。”

    “里面请!”

    半个时辰后,大明王朝第一份按揭购房合同出炉,一种新型的商业购买模式即将在大明掀起狂潮。
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