第104章 我看看其他的

nbsp;约定好时间，徐阳找了一辆共享单车骑了过去。

    从这里过去差不多1.5公里左右，总不能打辆车过去。

    这是在三环外侧，要进入到三环内侧需要绕行到立交桥才可以，反而花费的时间更多。

    骑单车的话，可以走人行天桥这边，有专门骑车的路，估计要不到10分钟就可以到。

    到了店铺这边，徐阳自然还是观察一下周围的环境。

    三环内侧老小区更多，像是这间铺子周围全部是老小区。

    是那种连电梯都没有的老小区，最高也就是六层楼，七层楼的样子。

    然后在另一边有一所中学。

    说实话，这里不怎么符合徐阳开店的要求。

    像这种老小区，里面住的大部分都是老年人，或者是刚毕业打拼没几年的年轻人，以及周围的学生。

    这些人的消费水平不会太高，或者是很少有在店铺里面的消费。

    像是老人，肯定更喜欢自己在家里煮饭，毕竟这样的小区，周围的菜市场都比较多，而且价格便宜，很少会到外面的饭店消费。

    至于年轻人，同样不煮饭，但是会选择外卖有限。

    价格不贵，又不需要买菜洗碗肯定方便一些，至于中学生更不用说。

    而徐阳对于饭店菜品的定价比较高，他们几乎不是目标人群。

    他观察了一下附近。

    主要是以火锅店为主。

    这里开火锅店当然是不错的选择。

    然后就是一些奶茶店，文具店之类的。

    他要租的这家店铺，原先的店铺招牌还没有取下来，正好是做奶茶的，不知道是出于什么样的原因没有继续做下去。

    很快，房东就赶了过来。

    一位四十来岁的老阿姨，给徐阳的第一感觉是包租婆。

    很像是锦城市本地人，然后经过拆迁后有了一定的资金，然后投资到了租房行业的感觉。

    接着了解了一下，和徐阳猜测的差不多。

    这家铺子是她买下来的，之前这个店铺基本上都是奶茶店，最长的坚持了一年半的时间，最短的仅仅坚持了四个月的时间。

    “小伙子，你也准备开一家奶茶店？其实我不是特别的建议。”

    “张姐，为什么这么说。”

    “刚才你也了解过了，这里已经换了几个老板开奶茶店，但是生意最后都会比较差，归根结底的原因在于这里的地理位置，虽然有一所学校，但是在学校旁边已经三家奶茶店，有价格非常便宜的，有味道非常好喝的，而这里距离学校还有几百米距离，实在是没什么优势。”

    徐阳微微点头。

    如果这是一所大学，那么不需要担心。

    对于大学而言，整个周边全是配套的，只要不是把店铺开的特别远都行。

    其实有外卖可以选择，不过从这些情况来看，外卖应该没什么太大的帮助。

    “张姐，我不开奶茶店，真要开的话我也不会选择这里，肯定会选择在学校附近，或者是人流量比较大的地方，这里实在是不适合，我是准备开一家饭店。”

    “饭店啊，还不错，可以尝试一下。”

    说完，房东张姐表示这个行业是可以做一做的。

    周围还有有一些饭店，只要厨艺好不愁没有生意。

    “小徐，关于店铺的大致情况我先说一下，这里做饭店没问题，里面的东西我全部请人过来收拾过，比较干净，现在相当于剩下一个空店铺，这是我自己的所以没有中介费，没有转让费，但有一个条件。”

    “什么条件？”

    她继续说道：“我这里的房租和周围做比较，肯定是非常便宜，每月租金是7000整，唯一的要求就是押金需要交房租的两个月，租金一次性交付一年。”

    听到这里徐阳紧皱眉头。

    在最开始聊得时候没有说过押金和一次性缴纳的事情。

    徐阳认为和前面两家一样，都是压一付六。

    如果是压二付十二的话，徐阳不准备考虑了。

    相当于是一次性需要支付10万块，看起来不多，但押金和一次性的租金太多了。

    “张姐，房租的确是很便宜，押金的话我也可以给两个月的，只是租金你看能不能一次性支付六个月，要到期前的半个月时间我再支付剩下的六个月。”

    这里的房租便宜。

    多押一个月徐阳可以接受，但是一次性缴纳一年，暂时没办法接受。

    “不行，在房租上面可以再给你便宜一两百没问题，但租金缴纳必须要一年时间，而且签合同的时候要说清楚，不满一年离开的话，剩下的租金不退，可以退押金。”

    听她说的这么坚决，徐阳猜测可能是有什么事情。

    “张姐，如果可以的话，我是想要诚心租铺子，只是不知道为什么一定要一次性缴纳一年。”

    “小徐，我看你也是实在人就明说了，上一个租户说是租两年，结果就租了半年不租了，连一个月押金都不要直接联系不上，结果我还要清理他留下来的摊子，上上一个租户情况差不多，所以我将押金提高到两个月，租金一次性缴纳一年就是担心之前的情况再次发生，你又是做饭店，要是突然消失了岂不是又要花费时间，精力和金钱来收拾烂摊子，其他方面都可以商量，这个肯定不行。”

    对于原因徐阳能够理解。

    收拾留下来的东西确实是比较麻烦。

    自己可以保证不是那样的人，但是房东不会随便相信，看样子关于房租上面是没有办法再协商了。

    见徐阳不说话，房东再次开口：“小徐，你不要怪姐说话太直，看你这样子也就是二十来岁的样子，可能刚工作没几年手上有了一些存款，于是想着出来自己做生意开饭店，但事情不是那么容易，所以也不是特别的相信你。”

    徐阳哭笑不得。

    原来是看到自己太年轻，担心出现之前的情况，才不愿意降低条件。

    今天看了三间铺子，除了第二个是中介外，这两个个人房东都对自己表示了怀疑。

    这样一来更加确定，是没有可能性降低条件了。

    “张姐，我明白你的意思，我也说实话对这间铺子我还是很满意，我回去考虑一下，最晚今天晚上给你答复怎么样。”

    和之前一样，他还需要回去做一下对比。

    将三个铺子的情况放在一起对一下对比，很容易看出来到底那一间更好。

    “行吧，那你回去好好考虑一下，然后尽快给我答复，毕竟我这里也不只是你一个人过来看。”

    “这是应该的，我会尽快考虑好。”

    和房东分开后，徐阳又在周围转了转，看一下具体的环境。